澳村日记(3) – 租房

来澳洲先在Maggie家落脚了一阵,后来还是决定要在单位附近租个房子,于是开始了紧张的看房经历。不看不知道,澳洲租房流程之复杂,让人大吃一惊;但复杂流程的背后,是严禁、正规的合约,对房东、房客、中介都有相关约束,让人放心不少,虽然偶尔还会有奇葩的人,但在规则的约束下,耍赖的空间也少了些。
1) 看房
先是在realestate上面找各种公司附近的房子,碰巧一两公里外就有一个,但错过了开放时间,我便给中介发邮件,跟她约时间,次日便在约定时间到达公寓。与国内很不同的一点是,这边大多是空房出租,只配备硬件,能移动的家具一概没有,因为大家都喜欢用自己的东西,有家具的房子反而不好出租,虽然觉得诸多不便,还是入乡随俗,仔仔细细看了一遍后,初步决定,就是它了!找中介要了个表,便进入了下一步 – 申请。
2)申请
澳洲看完房子后,如果还满意,便可以提交申请表,纸质的,或者电子版的,都可以;主要是填写申请人的信息,非常翔实,分为几大部分,首先是身份信息,性别,年龄,证件号码,签证类别等等,推荐人联系方式,这些都需要提供资料证明;其次是工作情况,公司名称,职位,是否全职,大概收入以及人力负责人联系方式;还有之前居住的情况,是否有租房子,有无前房东的推荐信…这里便看到了信用社会的好处,如果你之前租房有劣迹,拿不到前房东的推荐信,那么很有可能没人租给你房子。在国内前前后后也租过几次房子,通常是拿个身份证复印件交个定金就可以了,但哪见过这阵仗,好多不知道怎么填,好在有同事帮忙,终于完成了。交了表之后,我便和中介联系,问她能否确定出租,中介答复已经收到申请,要做背景调查,然后由房东决定,简直勘比面试!人力经理隔天还问我租到房子没有,她接到中介电话了,原来真的会做背景调查呀!忐忑不安的过了几天,终于收到了中介的答复,同意出租,但鉴于圣诞前后房子不好出租,希望能延长几个月,这当然没问题,我毫不犹豫的答应了,就开始准备签约了。
3)签约
澳洲非常讲究预约,干什么事情都请先约时间,否则不予接待,而且必须本人到场,其他人不得代办;中介会在约定时间前准备好合同,然后逐条讲解,也可以自己看,规定非常详细,每个州都有自己的格式合同,依据双方协定的情况,例如水电煤气电话费之类的,会详细列出谁来承担,此外还要注明有几个人住,并全部签字才行,不得随意更换人来住,否则可视为房客违约;值得一提的是地毯,这边很多房子是有地毯的,按照要求,推房前,必须找专业的清洁公司清洁地毯,且提供发票才行,自己清洁是不予认可的;合同一式三份,中介,房东,房客一人一份,中介的那份要在每项条款前签字;之后是交钱,需要付一个月的租金和一个月的押金,有趣的是,押金并不是交给中介或房东,而是交给一个叫Residential Tenancies Bond Authority的政府机构,算是独立第三方,退房时如果有争议的话,双方要举证,甚至可以上法庭裁决。签约后,中介要去查验房子,并拍照作记录,同时准备一份Conditional Report给房客,房客收到后,需认真核对每项内容,如有异议,要及时提出,并拍照注明,以免退房时发生争议;该报告之详细,简直可以作为验房标准了。我认真检查了遍,发现了地毯上不起眼的小污渍,填了上去交回给中介,她并未来再次查验,算是默认了。
4)搬家
万事俱备,就差搬家了,咨询了朋友才发现,这里搬家居然按小时收费,通常一小时100刀,周末会更贵一些;我很是诧异,居然按小时收费,那如果故意磨洋工呢?但好像这种情况并不多,总体还是效率比较高的,便能理解这种定价方式的好处了,可计量,不用扯皮。
5)Inspection
入住没多久,收到中介的一封信,说下个月要来看一下房子,同事说这通常包含在房东和中介的合同里,每隔一阵子,中介就要代表房东看一下房子,是否有违规情况以及需要维修的设施等;中介有Master Key,可以开大门和所有房间的门,征得房客同意后,可以在没人的时候查看房间,并拍照记录,最终记录要形成汇报,发送给房东,如房客有违规情况,需立即整改,房东也需采取行动,维修相应设施。

有人问我公理和正义的问题_杨牧

前几天,发生了一些事情,让我的人生经历又丰富了些,跟白菜帮诸位吐槽,空姐说她经常遇到类似事情,还举例子以证明,同时告诫我,很多时候,我们所处的时代就是这样,“没有对错和公理,只有强权和利益”,不禁让我想到之前听到的梁文道《一千零一夜》里面,杨牧的诗:有人问我公理和正义的问题,摘抄如下:

有人问我公理和正义的问题
写在一封缜密工整的信上,从
外县市一小镇寄出,署了
真实姓名和身分证号码
年龄(窗外在下雨,点滴芭蕉叶
和围墙上的碎玻璃),籍贯,职业
(院子里堆积许多枯树枝
一只黑鸟在扑翅)。他显然历经
苦思不得答案,关于这么重要的
一个问题。他是善于思维的,
文字也简洁有力,结构圆融
书法得体(乌云向远天飞)
晨昏练过玄秘塔大字,在小学时代
家住渔港后街拥挤的眷村里
大半时间和母亲在一起;他羞涩
敏感,学了一口台湾国语没关系
常常登高瞭望海上的船只
看白云,就这样把皮肤晒黑了
单薄的胸膛里栽培着小小
孤独的心,他这样恳切写道:
早熟脆弱如一颗二十世纪梨

有人问我公理和正义的问题
对着一壶苦茶,我设法去理解
如何以抽象的观念分化他那许多凿凿的
证据,也许我应该先否定他的出发点
攻击他的心态,批评他收集资料
的方法错误,以反证削弱其语气
指他所陈一切这一切无非偏见
不值得有识之士的反驳。我听到
窗外的雨声愈来愈急
水势从屋顶匆匆泻下,灌满房子周围的
阳沟。唉到底甚么是二十世纪梨呀——
他们在海岛的高山地带寻到
相当于华北平原的气候了,肥沃丰隆的
处女地,乃迂回引进一种乡愁慰藉的
种子埋下,发芽,长高
开花结成这果,这名不见经传的水果
可怜的形状,色泽,和气味
营养价值不明,除了
维他命C,甚至完全不象征甚么
除了一颗犹豫的属于他自己的心

有人问我公理和正义的问题
这些不需要象征——这些
是现实就应该当做现实处理
发信的是一个善于思维分析的人
读了一年企管转法律,毕业后
半年补充兵,考了两次司法官……
雨停了
我对他的身世,他的愤怒
他的诘难和控诉都不能理解
虽然我曾设法,对着一壶苦茶
设法理解。我想念他不是为考试
而愤怒,因为这不在他的举证里
他谈的是些高层次的问题,简洁有力
段落分明,归纳为令人茫然的一系列
质疑。太阳从芭蕉树后注入草地
在枯枝上闪着光。这些不会是
虚假的,在有限的温暖里
坚持一团庞大的寒气

有人问我一个问题,关于
公理和正义。他是班上穿著
最整齐的孩子,虽然母亲在城里
帮佣洗衣——哦母亲在他印象中
总是白皙的微笑着,纵使脸上
挂着泪;她双手永远是柔软的
干净的,灯下为他慢慢修铅笔
他说他不太记得了是一个溽热的夜
好像仿佛父亲在一场大吵闹后
(充满乡音的激情的言语,连他
单祧籍贯香火的儿子,都不完全懂)
似乎就这样走了,可能大概也许上了山
在高亢的华北气候里开垦,栽培
一种新引进的水果,二十世纪梨
秋风的夜晚,母亲教他唱日本童谣
桃太郎远征魔鬼岛,半醒半睡
看她剪刀针线把旧军服拆开
修改成一条夹裤一件小棉袄
信纸上沾了两片水渍,想是他的泪
如墙脚巨大的雨霉,我向外望
天地也哭过,为一个重要的
超越季节和方向的问题,哭过
复以虚假的阳光掩饰窘态

有人问我一个问题,关于
公理和正义。檐下倒挂着一只
诡异的蜘蛛,在虚假的阳光里
翻转反覆,结网。许久许久
我还看到冬天的蚊蚋围着纱门下
一个塑胶水桶在飞,如乌云
我许久未曾听过那么明朗详尽的
陈述了,他在无情地解剖着自己:
籍贯教我走到任何地方都带着一份
与生俱来的乡愁,他说,像我的胎记
然而胎记袭自母亲我必须承认
它和那个无关。他时常
站在海岸瞭望,据说烟波尽头
还有一个更长的海岸,高山森林巨川
母亲没看过的地方才是我们的
故乡。大学里必修现代史,背熟一本
标准答案;选修语言社会学
高分过了劳工法,监狱学,法制史
重修体育和宪法。他善于举例
作证,能推论,会归纳。我从来
没有收到过这样一封充满体验和幻想
于冷肃尖锐的语气中流露狂热和绝望
彻底把狂热和绝望完全平衡的信
礼貌地,问我公理和正义的问题

有人问我公理和正义的问题
写在一封不容增删的信里
我看到泪水的印子扩大如干涸的湖泊
濡沫死去的鱼族在暗晦的角落
留下些许枯骨和白刺,我仿佛也
看到血在他成长的知识判断里

溅开,像炮火中从困顿的孤堡
放出的军鸽,系着疲乏顽抗者
最渺茫的希望,冲开窒息的硝烟
鼓翼升到烧焦的黄杨树梢
敏捷地回转,对准增防的营盘刺飞
却在高速中撞上一颗无意的流弹
粉碎于交击的喧嚣,让毛骨和鲜血
充塞永远不再的空间
让我们从容遗忘。我体会
他沙哑的声调。他曾经
嚎啕入荒原
狂呼暴风雨
计算着自己的步伐,不是先知
他不是先知,是失去向导的使徒——
他单薄的胸膛鼓胀如风炉
一颗心在高温里熔化
透明,流动,虚无

读书

有读书的习惯,应该是小学吧,印象中父母比较忙,周末通常把我放新华书店,给一点钱,中午买东西吃,下午便继续回来看,一待一天。当时的店员脾气也好,并不赶我走,而且人少,总能在边边角角找到坐的地方,囫囵吞枣的看了很多书,通常是历史演义、神话志怪类的,还记得爸妈花了10元钱买了一套四本的《近代八十年》给我,非常欣喜,反反复复看了好多遍,可后来也找不见了。

中学后,人大了点,业余的时间也主要用来读书,在同学的影响下,开始看当代的西方名著和中国当代小说,大小仲马的系列及苏童的小说,看的昏天黑地。高中花了两三个月时间,把金庸的武侠过了遍,就失去了再看武侠的兴趣,直至今日。

可能是参加自然之友的缘故,大学后突然开始对社会科学感兴趣,便去图书馆一本本的看费孝通文集。可惜的是,当时读书没有记笔记,现在已经忘了大半。

研究生时,在寝室里,按字母顺序,用小小的屏幕看了师太所有的小说,自此再也没看过言情。。。突然发现,我的办法是先暴饮暴食,然后吃腻了之后,就对此免疫了。

后面读书相当杂乱,之前每年会列个书单,今年要看哪些哪些书,清清楚楚,也轻轻松松就读下来了;一年下来,不多,也有几十本,年终自我总结时,也不至于太难看。

近年却有下降的趋势,尤其是Kindle的出现,同时放了数十本书在里面,出行时也装模作样的带着,但似乎是选择恐惧症发作,总是不能安安静静的一本本看完。

心思繁杂,患得患失,失去了健康睡眠的同时,也丢掉了读书的耐心;第三季度已经过了大半,不知不觉就年末了,想起来个人的年终总结,不禁羞愧。

前几天看马未都的《都嘟》,他讲到读书的秘诀,说到读书的多少和人的幸福程度是成正比的,深以为然。为了将来的幸福,还是要努力读书呀~~

房车澳洲行 (13) – Central Australia

1017-1018 Devil’s Marbles – Tropic of Capricorn – Alice Springs

从Kakadu公园出来后,我们便开始向Alice Springs进发。沿着Stuart Highway一路向南,先到了Gram的姐姐强烈推荐的Katherine Gorge,和国内的三峡大坝有点像,区别就是人少很多;我们见到了一群讲中文的学生,听口音是台湾人,刚刚划过皮划艇,我们本来也想尝试下,不巧的是刚刚错过了时间,只能等到次日,无奈只能放弃;在Katherine Gorge的停车场,看到了一辆非常可爱的车,涂装特别。
2012-09-10_Sin_Aus_Sin_Australia_94
到了熟悉的Three Ways,继续向南,不远就到了Devil’s Marbles Conservation Reserve,在苍茫的戈壁滩中,突然出现一堆大石头,除了陨石撞地球,恐怕很难解释这些石头的来历,西方人称之为魔鬼的弹珠,看来在他们的观念里,魔鬼还是很爱玩的。我们先是开过了这里,后来又折返回来,照了很多照片,才继续向前。
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下午是Carl在开车,突然一声巨响,车子歪歪扭扭的冲了一阵,便停了下来,右前轮爆胎了!我和Cathy手足无措,第一反应是打救援电话,Carl则从后备箱里拿出了工具,吭哧吭哧的干活了。下午两点钟,在南回归线附近,太阳非常烈,感觉人都要烤化了,我们建议还是打租车公司电话求救,我们买了完整的保险,道路救援完全免费的。Carl则一脸严肃“I am an English man!”, 一幅神圣不可侵犯的样子。我很受感动,这或许就是英国人所受的绅士教育吧,有时可能会让人觉得傲慢,但关键时刻,他们的风度也体现在能自己动手完成工作上面。Carl很快就换好了胎,我们也便继续前行。
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往南不久,就到了南回归线,南纬23.5度;当年英国人来这里修铁路的时候,专门修建了纪念碑,我们也不能免俗,特意去拍了照。
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路上收到了邮件,说我们的飞机要改变起飞时间,如果接受,请回复XXX;之前我们曾想过推迟一天飞行,可因为定的是特价机票,Virgin要收取高额改期费用。这下可好,我心下大喜,终于有理由改期了;于是马上给Virgin航空电话,说我们不能接受提前起飞15分钟,要求更改时间,推迟一天。Carl开玩笑的说“Oh, You can’t do this, Virgin is my friend”, 我答到“Virgin is not my friend”,顺利的改签了机票。

下午就到了Alice Springs市区,我们先加了油,然后到了预定的住宿的地方,把行李放下来,再去还车;Carl一本正经的说,出发时他观察了下,车子并不是完全满油的,所以我们也要先加油,开一阵子再去还车…英国人的较真可见一斑,为此我们还去了一趟超市,买了很多游泳池用品,Carl家里的泳池终于可以彻底清洁了;我们还车时已经下午了,他们大致看了下,就让我们签字推车了,Carl的信用卡担保还在,要确定车子没问题,才能退回来。
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退完车,我们就在街边找了个旅行社,报了三天的旅行;接着到夜市逛了下,这边很多这种街市,一般是一周中的某个晚上,大家就拉着家伙事来了,吃的喝的,还有各种小东西,我们分开行动,Cathy逛珠宝,我看明信片书籍等东西,Carl则选择了个简易纹身,居然还是中国字。他希望自己是 genius and master,于是人家就给他纹了个 “才主”…让人啼笑皆非

对来自深圳的我而言,Alice Springs是个很小的城市,我们在这里也是匆匆一瞥,没有特别的印象,总体感觉比较节奏还是比较慢,可能游客比较多的缘故,这里稍显嘈杂。几年后,我偶然看到一个电影,Tracks,讲的就是发生在1977年发生在Alice Springs的故事,虽然间隔了很多年,还是能依稀辨认出来,广袤的戈壁,长长的铁路,蓝天,闷热的午后…这就是Alice Springs给我的印象了。

Life is beautiful

扬州 (3)
最近发生很多事情,有种一夜长大的感觉。

初始我很难过,忍不住地哭,觉得上帝为什么要这样对我,愤恨他的不公平;但平静下来认真思考后,我发现自己其实蛮幸运。

就像Michael说的:

“Everything you do is a lesson in life.  The more you look, listen and learn, you will gain more in experience and knowledge than just dreaming about it.

“LIFE = Learning, Interacting, Fulfillment & Enjoyment”

曾经我很怕麻烦,为了不麻烦,放弃去经历,生活在自己幻想的美好世界中,但世界并不按照我的意志运转,总有很多无奈;人生就是这样吧,不要狭隘,尝试去开阔自己的心,慢慢去体验、品味,与自己和解,向命运妥协。

“所有的经历都是美好,哪怕有时是痛苦” — 李宇春